防水沒做好 修了5年繼續(xù)漏
“房子裝修好入住不到一年，發(fā)現(xiàn)窗沿漏水，開發(fā)商和物業(yè)修了幾次都沒解決問題。”
業(yè)主介紹說，房子是2003年交付裝修的，使用不到一年，就發(fā)現(xiàn)主臥朝南窗戶接合處有水。“當(dāng)時(shí)覺得挺奇怪，外面裝有雨篷，這個(gè)地方不該有水進(jìn)來。”王先生擔(dān)心墻壁漏水，馬上通知了物業(yè)查看。
物業(yè)馬上派來一名工作人員。該工作人員用玻璃膠將接縫處糊了一下，王先生以為問題解決了。沒想到，接下來的幾年，“只要下雨，尤其是刮南風(fēng)的情況下，這里就仍然有水流出來。”
物業(yè)和開發(fā)商的工作人員一共來修理過4次，卻始終沒有徹底解決。“最后一次修理是2008年，開發(fā)商找來四五個(gè)工人，他們用水泥把窗沿和墻壁抹了一遍。”王先生回憶說，那次之后沒再出現(xiàn)漏水，直到今年7月，妻子換窗簾的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，墻上起了大塊墻皮，顏色泛黃。
從防水處理手法上看，開發(fā)商一直在采用治標(biāo)不治本的方法來做防水，對(duì)防水是極其的不重視，以至于造成了業(yè)主的損失，開發(fā)商有不可推卸的責(zé)任。
相關(guān)法律規(guī)定，如果由于業(yè)主使用不當(dāng)造成的房屋問題，超過保修年限，應(yīng)該由業(yè)主自己承擔(dān)責(zé)任。但是，如果房子自交付就存在質(zhì)量缺陷，那是房子本身的問題，只要還在使用期限內(nèi)，開發(fā)商就應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
雷邦仕家庭防水專家建議開發(fā)商應(yīng)充分重視起來，給業(yè)主徹底解決好這個(gè)問題。處理方法上，首先應(yīng)該把窗沿和墻體之間前的填充物全部清理掉，然后使用雷邦仕的堵漏王或者管口灌漿料等抗收縮、微膨脹類的防水材料，做窗沿的堵漏、錨固材料，等材料完全自然風(fēng)干后，再使用雷邦仕通用型或者柔軟型的防水涂料，在滲漏的區(qū)域涂刷一遍，并適當(dāng)擴(kuò)大涂刷的范圍。等防水涂料干固后，用水管噴灑防水層，確定再?zèng)]有滲漏后，就用水泥砂漿涂抹一層防水層的保護(hù)層，就可以萬無一失了。
